14% ROI
Комплекс умных вилл бизнес-класса на Бали
- Рассрочка 12 месяцев
- Первый взнос от 20%
Smart Villas Club — это не просто комплекс вилл, а арт-пространство, где каждая деталь превращает инвестицию в уникальный объект премиум-класса.
Букит
Локация
1-3 bedoom
Villas
IV квартал 2026 года
Срок сдачи
Smart Villas Club — виллы бизнес-класса на Бали в рассрочку
Продуманная типология вилл под отельный формат гарантирует высокую заполняемость и стабильный доход для инвесторов
Smart Villas Club — арт-village бизнес-класса на Бали в рассрочку, расположенный в сердце Букита, всего в 7 минутах от пляжей Melasti и Pandawa. Отдельные виллы с личными бассейнами среди джунглей сочетают приватность и высокий комфорт. Девелопер с реализованными объектами на Бали и международным опытом гарантирует качество строительства, а управляющая компания с проверенной репутацией обеспечивает прозрачный сервис и отчётность.
Концепция комплекса основана на синтезе архитектуры, искусства и инфраструктуры. Ресторан-коворкинг, SPA с банями и массажными кабинетами, тренажёрный зал и rooftop-зоны для йоги формируют атмосферу арт-ретрита. Символика пяти стихий — земля, вода, огонь, воздух и эфир — воплощена в фасадах, скульптурах и муралах, придавая проекту уникальность и узнаваемость.
Для инвесторов Smart Villas Club — это надёжный инструмент с капитализацией +30−40% к сдаче и ROI до 14% годовых. Первый взнос от 10%, гибкая рассрочка, высокая заполняемость 80−85% и растущий мировой спрос на бутик-ретриты с wellness-инфраструктурой делают проект одним из самых перспективных на рынке недвижимости Бали в 2025—2026 годах.
Концепция комплекса основана на синтезе архитектуры, искусства и инфраструктуры. Ресторан-коворкинг, SPA с банями и массажными кабинетами, тренажёрный зал и rooftop-зоны для йоги формируют атмосферу арт-ретрита. Символика пяти стихий — земля, вода, огонь, воздух и эфир — воплощена в фасадах, скульптурах и муралах, придавая проекту уникальность и узнаваемость.
Для инвесторов Smart Villas Club — это надёжный инструмент с капитализацией +30−40% к сдаче и ROI до 14% годовых. Первый взнос от 10%, гибкая рассрочка, высокая заполняемость 80−85% и растущий мировой спрос на бутик-ретриты с wellness-инфраструктурой делают проект одним из самых перспективных на рынке недвижимости Бали в 2025—2026 годах.
Каждая вилла спроектирована с акцентом на приватность, что обеспечивает гостям комфорт и премиальную эксклюзивность проживания.
Инфраструктура внутри комплекса:
Gym — для жителей и гостей комплекса будет работать собственный тренажёрный зал.
Ресторан — ресторан с западной и балийской здоровой кухней.
SPA — сухая и влажная бани, массажные кабинеты и бассейн.
Rooftop — бар-лаунж и зона для йоги.
Gym — для жителей и гостей комплекса будет работать собственный тренажёрный зал.
Ресторан — ресторан с западной и балийской здоровой кухней.
SPA — сухая и влажная бани, массажные кабинеты и бассейн.
Rooftop — бар-лаунж и зона для йоги.
Три формата вилл: 41 м² — для соло и пар, 58 м² — для семей, 84 м² — для больших компаний и длительных заездов.
Центральная улица Smart Villas Club — это синергия архитектуры, дизайна и искусства
Фасадные муралы и барельефы передают мотивы волн, ветра и листвы, во дворах размещены скульптуры — от каменных тотемов до изящных бронзовых фигур.
Каждая зона комплекса вдохновлена одной из пяти стихий, формируя кураторскую концепцию арт-village бизнес-класса. Вечерняя подсветка воды, огня и зелени превращает территорию в «живую галерею» и усиливает премиальное восприятие пространства.
Гости проходят по маршруту впечатлений — от входа через арт-аллею к своей вилле, погружаясь в атмосферу эстетики и приватного ретрита, что повышает ценность объекта и его привлекательность для аренды.
Каждая зона комплекса вдохновлена одной из пяти стихий, формируя кураторскую концепцию арт-village бизнес-класса. Вечерняя подсветка воды, огня и зелени превращает территорию в «живую галерею» и усиливает премиальное восприятие пространства.
Гости проходят по маршруту впечатлений — от входа через арт-аллею к своей вилле, погружаясь в атмосферу эстетики и приватного ретрита, что повышает ценность объекта и его привлекательность для аренды.
Smart Villas Club расположен в центре Букита — самой востребованной локации для покупки и аренды вилл на Бали. В радиусе 10−15 минут — топовые объекты острова: Karma Kandara, Savaya, Kempinski, Omnia и лучшие пляжные клубы
Идеальная локация для доходных инвестиций
Smart Villas Club расположен в центре Букита — самой востребованной локации для покупки и аренды вилл на Бали
Идеальная локация для доходных инвестиций
Пляжи мирового уровня находятся буквально рядом: Melasti (1,5 км), Pandawa (2 км) и Green Bowl (2 км). Это гарантирует высокий туристический спрос, круглогодичную загрузку и стабильный доход от аренды.
Расстояние до ключевых объектов
35 мин
до аэропорта
5 мин
до супермаркета
20 мин
до торгового центра
Всего 35 вилл и каждая с собственной философией и арт-интеграцией
Village-resort — Ешь. Работай. Занимайся. Расслабляйся
Расстояние до ключевых объектов
35 мин
до аэропорта
5 мин
до супермаркета
20 мин
до торгового центра
Всего 35 вилл и каждая
с собственной философией и арт-интеграцией
с собственной философией и арт-интеграцией
Village-resort — Ешь. Работай. Занимайся. Расслабляйся
Бали не для всех — Бали для тебя!
Арт-кластер — магнит для вдохновения, релакса и эмоций
OUR PLACE INVEST Надёжный девелопер с реализованными проектами на Бали
- 15+ лет опыта в инвестициях и девелопменте.
- Собственный капитал в каждом проекте — разделение рисков и интересов с инвесторами.
- Реализованные объекты на Бали: White Residence и генподряд высокого сегмента.
- Доходность до 30% ROI по сданным объектам.
- Прозрачность и контроль качества на всех этапах строительства.
OUR PLACE INVEST — девелопер с реальными кейсами и сданными проектами на Бали, который подтверждает опыт не словами, а результатами.
Часто задаваемые вопросы
35 мин до аэропорта
Да, система "Умный дом" включает:
1.Видеонаблюдение и безопасность 24/7
2.Wi-Fi и оптоволоконная сеть по всему комплексу
3.Автоматическое освещение и климат-контроль
4.Интеграция «под ключ»: мультимедиа, подсветка, управление бассейном
5.Смарт-замки и удалённый доступ
1.Видеонаблюдение и безопасность 24/7
2.Wi-Fi и оптоволоконная сеть по всему комплексу
3.Автоматическое освещение и климат-контроль
4.Интеграция «под ключ»: мультимедиа, подсветка, управление бассейном
5.Смарт-замки и удалённый доступ
Резиденты получают полный набор удобств: охрана и видеонаблюдение 24/7, ресепшн и консьерж-сервис, управление арендой и обслуживанием вилл, клининг, садовники и техподдержка «по кнопке». На территории — коммерческий центр с банным комплексом, кафе, коворкинг-зона, мини-маркет и лаундж-пространства для встреч и отдыха. Всё работает по системе «отельного уровня», но в приватном формате.
Для удобства и прозрачности мы предусмотрели гибкий формат оплаты — инвесторы и покупатели вносят платежи поэтапно, согласно графику строительства.
1.Вариант 1 — Ступенчатая, 5 платежей
20% / 20% / 20% / 20% / 20%
Привязка к ключевым этапам строительства.
Удобно распределять бюджет по крупным вехам.
Инвестор платит только по факту прогресса.
1.Вариант 2 — 30% сразу + равными частями до сдачи
30% / 30% / 30% / 10%
Крупный первый взнос закрепляет объект.
Оставшиеся 70% — тремя платежами с большим интервалом.
Подходит тем, кому важен предсказуемый cashflow.
Главное преимущество: нагрузка равномерно распределена, каждый платёж соответствует реально выполненным работам, что обеспечивает прозрачность и безопасность инвестиций.
1.Вариант 1 — Ступенчатая, 5 платежей
20% / 20% / 20% / 20% / 20%
Привязка к ключевым этапам строительства.
Удобно распределять бюджет по крупным вехам.
Инвестор платит только по факту прогресса.
1.Вариант 2 — 30% сразу + равными частями до сдачи
30% / 30% / 30% / 10%
Крупный первый взнос закрепляет объект.
Оставшиеся 70% — тремя платежами с большим интервалом.
Подходит тем, кому важен предсказуемый cashflow.
Главное преимущество: нагрузка равномерно распределена, каждый платёж соответствует реально выполненным работам, что обеспечивает прозрачность и безопасность инвестиций.
Регулярно проходят тематические вечера, кулинарные мастер-классы, кинопоказы под открытым небом, арт-инсталляции и выставки локальных художников, спортивные активности (йога на рассвете, пробежки, воркауты), детские клубы и комьюнити-вечеринки. Для инвесторов и резидентов организуются networking-сессии и встречи с экспертами в сфере инвестиций, а для гостей — pop-up форматы: винные дегустации, локальные маркеты и музыкальные лайвы.
Управляющая компания
с подтверждённым опытом на Бали
с подтверждённым опытом на Бали
Опыт. За 8 лет более 100 юнитов в управлении, общей площадью более 44 000 м² - виллы, апартаменты и коммерческие помещения. Сотни инвесторов уже получают стабильный доход от недвижимости от управляющей компании.
Полный цикл услуг. Управление включает маркетинг и продвижение, аренду и ценообразование, сервис 24/7, управление персоналом и прозрачную финансовую отчётность.
Результат для инвестора. Такой формат обеспечивает наполняемость до 85%, регулярные выплаты и высокий уровень обслуживания. Ваша вилла в Smart Villas Club работает как готовый бизнес на Бали с предсказуемым доходом.
Полный цикл услуг. Управление включает маркетинг и продвижение, аренду и ценообразование, сервис 24/7, управление персоналом и прозрачную финансовую отчётность.
Результат для инвестора. Такой формат обеспечивает наполняемость до 85%, регулярные выплаты и высокий уровень обслуживания. Ваша вилла в Smart Villas Club работает как готовый бизнес на Бали с предсказуемым доходом.
Оздоровительный банный комплекс — «ОМ»
Банные процедуры с очищением звуком и вибрациями
– Традиционная русская баня с веничными парениями
– Во время парения в залах звучат специально подобранные звуковые частоты — тибетские поющие чаши, гонги, поющие кристаллы, а также мягкие медитативные мелодии
– Вибрационные платформы или поверхности, встроенные в пол или скамьи, создают мягкие вибрации, способствующие глубокому расслаблению мышц и улучшению циркуляции крови
– Такой синергетический эффект звука и вибраций помогает очищать не только тело через потоотделение, но и энергетическое поле человека, снимает стресс и способствует ментальной гармонии
– Во время парения в залах звучат специально подобранные звуковые частоты — тибетские поющие чаши, гонги, поющие кристаллы, а также мягкие медитативные мелодии
– Вибрационные платформы или поверхности, встроенные в пол или скамьи, создают мягкие вибрации, способствующие глубокому расслаблению мышц и улучшению циркуляции крови
– Такой синергетический эффект звука и вибраций помогает очищать не только тело через потоотделение, но и энергетическое поле человека, снимает стресс и способствует ментальной гармонии
Пространство уюта, релаксации и внутреннего покоя
Оздоровительные услуги
– Массажи: классический, лимфодренажный, ароматический
– СПА-программы с натуральными маслами и травами
– Фитотерапия и ингаляции
– Медитационные практики с использованием звуковых техник
– СПА-программы с натуральными маслами и травами
– Фитотерапия и ингаляции
– Медитационные практики с использованием звуковых техник
Дополнительные сервисы
– Кафе с полезным меню: травяные чаи, здоровые блюда
– Зона отдыха с библиотекой по здоровью, йоге и звуковой терапии
– Мастер-классы по банной культуре, звуковой терапии и правильному питанию
– Зона отдыха с библиотекой по здоровью, йоге и звуковой терапии
– Мастер-классы по банной культуре, звуковой терапии и правильному питанию
Комплексное восстановление здоровья
Подробнее ↓
– Основная цель — комплексное восстановление здоровья через традиционные банные практики, усиленные современными методиками звукового и вибрационного воздействия.
– «ОМ» символизирует гармонию, внутренний баланс и энергетическое единство человека с окружающим миром.
Русская баня
Сухой жар и густой пар, веничные обряды и контрастные обливания — глубокое прогревание, детокс и восстановление энергии.
Хаммам
Влажный мягкий пар, мыльные пилинги и массажи — очищение кожи, релаксация и снятие стресса.
Бассейн с панорамой
Просторный бассейн с видом на джунгли и океан, комфортная температура круглый год, вечерняя подсветка создаёт атмосферу уюта и приватности.
Массажные кабинеты
Сертифицированные мастера восточных и европейских техник: от лимфодренажных процедур до релакс-курсов для тела и лица.
Сухой жар и густой пар, веничные обряды и контрастные обливания — глубокое прогревание, детокс и восстановление энергии.
Хаммам
Влажный мягкий пар, мыльные пилинги и массажи — очищение кожи, релаксация и снятие стресса.
Бассейн с панорамой
Просторный бассейн с видом на джунгли и океан, комфортная температура круглый год, вечерняя подсветка создаёт атмосферу уюта и приватности.
Массажные кабинеты
Сертифицированные мастера восточных и европейских техник: от лимфодренажных процедур до релакс-курсов для тела и лица.
Тренажёрный зал
В Smart Villas Club спорт всегда под рукой. Просторный зал оборудован современными тренажёрами для кардио и силовых тренировок, есть зона свободных весов и коврики для йоги. Панорамные окна с видом на зелень создают ощущение лёгкости и энергии. Это не просто спортзал, а пространство, где можно поддерживать форму и сохранять баланс даже в путешествии или во время долгого проживания.
Ресторан и коворкинг
В комплексе расположен ресторан с авторской кухней и уютный коворкинг. Утром здесь подают свежесваренный кофе и завтраки «а-ля healthy Bali» — боулы, смузи, домашний хлеб. Днём — полноценное меню и сервис для резидентов. В коворкинге комфортные рабочие места с быстрым интернетом, отдельные переговорные и спокойная атмосфера для продуктивных встреч. Всё в одном месте — жить, работать и отдыхать удобно.
Руфтоп с лаундж-зоной
На крыше Smart Villas Club — лаундж-пространство с панорамным видом на закат. Здесь мягкие диваны и лежаки, барная стойка, зона для вечеринок и приватных мероприятий. Вечером включается архитектурная подсветка, играет лёгкая музыка, и руфтоп превращается в точку притяжения резидентов. Дополнительно: зона BBQ, мини-бар с коктейлями, проектор для open-air кино. Это место, где инвестор получает не только доход, но и особую атмосферу «бутик-клуба».
SVC 41 м² — Compact Smart Villa
Интерьер и экстерьер
Узнать о Compact Smart Villa
Подробнее ↓
Виллы построены только из натуральных материалов: тик, камень, бамбук, ротанг и глина
Оформлены в стиле Japandi × Boho Tropic — гармония японского минимализма, скандинавской функциональности и тропической мягкости Бали
Площадь: 41 м²
Спальня: 1
Санузлы: 2
Этажность: 2 этажа
Двор: бассейн-плунж, зелёный экран, опция кострового лаунжа
Спальня: 1
Санузлы: 2
Этажность: 2 этажа
Двор: бассейн-плунж, зелёный экран, опция кострового лаунжа
SVC 58 м² — Family Smart Villa
Интерьер и экстерьер
Узнать о Family Smart Villa
Подробнее ↓
Виллы построены только из натуральных материалов: тик, камень, бамбук, ротанг и глина
Оформлены в стиле Japandi × Boho Tropic — гармония японского минимализма, скандинавской функциональности и тропической мягкости Бали
Просторный формат для семьи или долгосрочных резидентов
- Функциональная кухня-гостиная open-space с барной стойкой
- Балкон и приватная терраса для отдыха.
- Интерьер и декор: модульный диван бизнес-класса, обеденный стол из тика, дизайнерские светильники, текстиль премиального качества, керамика и живые растения. Спальня — кровать king-size с натуральным изголовьем и вместительная гардеробная.
Площадь: 58 м²
Спальня: 1-2
Санузлы: 2
Этажность: 2 этажа
Двор: бассейн-плунж, зелёный экран, опция кострового лаунжа
Спальня: 1-2
Санузлы: 2
Этажность: 2 этажа
Двор: бассейн-плунж, зелёный экран, опция кострового лаунжа
SVC 84 м² — Premium Smart Villa
Интерьер и экстерьер
Узнать подробнее о Family Smart Villa
Подробнее ↓
Виллы построены только из натуральных материалов: тик, камень, бамбук, ротанг и глина
Оформлены в стиле Japandi × Boho Tropic — гармония японского минимализма, скандинавской функциональности и тропической мягкости Бали
Максимум пространства
- Просторная гостиная, большие спальни, гибкая планировка под private stay, ретриты или мероприятия
- Приватный сад с бассейном и lounge-зоной
- Уникальная архитектура с акцентом на фасады и арт-детали
- Интерьер и декор: премиальные материалы (тик, камень, микробетон), дизайнерская мебель, арт-объекты от локальных мастеров, текстиль ручной работы, эксклюзивный свет.
Площадь: 84 м²
Спальня: 2-3
Санузлы: 2
Этажность: 2 этажа
Двор: бассейн-плунж, зелёный экран, опция кострового лаунжа
Спальня: 2-3
Санузлы: 2
Этажность: 2 этажа
Двор: бассейн-плунж, зелёный экран, опция кострового лаунжа
